Người Việt lựa chọn mua nhà ở Úc – Giải mã lý do 2023

Người Việt lựa chọn mua nhà ở Úc – Giải mã lý do 2023

Những lợi thế hàng đầu của việc mua nhà ở Úc, từ quan điểm đầu tư của người Việt, bao gồm tính pháp lý minh bạch, hệ thống luật pháp chặt chẽ, nền kinh tế ổn định và mức giá hợp lý. Đây là những yếu tố quan trọng đã khiến các nhà đầu tư Việt luôn ưu ái lựa chọn mua nhà phố ở Úc.

Mua nhà phố vĩnh viễn ở Úc với mức giá hợp lý

Người Việt có nhiều mục đích khác nhau khi mua nhà phố ở Úc, bao gồm mua nhà cho con du học, sở hữu ngôi nhà thứ hai gần bất động sản trong nước hoặc sử dụng như điểm nghỉ dưỡng hàng năm. Gần đây, không ít khách hàng Việt Nam đã chọn mua nhà ở Úc như một lựa chọn đầu tư cho thuê, nhằm tạo ra dòng thu nhập ổn định và tận hưởng sự tăng trưởng giá trị đất hàng năm. Việc kết hợp cho thuê với mục đích mua nhà cho con du học hoặc làm tài sản dự phòng là một quyết định thông minh của các nhà đầu tư.

Tuy nhiên, quan trọng hơn hết là người mua nhà, bao gồm cả người Việt, đều quan tâm đến vị trí tiềm năng và khả năng sinh lời của bất động sản trong khu vực. Do đó, khách hàng Việt Nam thường ưa thích những ngôi nhà gần trung tâm thành phố (CBD) để thuận tiện di chuyển, có khả năng cho thuê cao và sẵn có các tiện ích. Họ cũng quan tâm đến việc mua nhà ở những khu vực gần trung tâm, nơi mà chính quyền đang ưu tiên phát triển cơ sở hạ tầng. Điều này cho phép họ sở hữu và đầu tư nhà ở Úc với giá hấp dẫn, đồng thời đảm bảo khả năng cho thuê hoặc sử dụng cho mục đích kinh doanh.

Hiện nay, giá nhà phố tại Úc có diện tích từ 191 – 320m2 dao động từ 660.500 AUD đến 850.000 AUD, tương đương khoảng 10 – 15 tỷ đồng. Trong khi đó, nhà phố ở khu vực ven thành phố Việt Nam đã có giá từ 15 tỷ đồng cho căn nhà diện tích từ 130m2, trong khi nhà phố trong khu đô thị với đầy đủ tiện ích có giá khoảng 25 tỷ/căn. Với tốc độ tăng trưởng bất động sản ở Úc, nếu khách hàng mua nhà giá 600.000 AUD vào thời điểm hiện tại, vào cuối năm sau, căn nhà đã có giá từ 697.000 AUD đến 722.000 AUD.

Bà Chloe Dao Huynh, Giám đốc kinh doanh Chesterton Việt Nam, người có hơn 10 năm kinh nghiệm làm việc và tư vấn tại Úc, cho biết: “Giá bất động sản ở Úc đang rất hấp dẫn so với thị trường chung, bao gồm Việt Nam. Đặc biệt, trong thời gian này, thị trường bất động sản Úc đang gặp khó khăn về nguồn cung, dẫn đến tăng giá thuê nhà trung bình từ 550 AUD đến 1.500 AUD/tuần. Điều này tạo cơ hội cho khách hàng đầu tư để thu được dòng tiền từ việc cho thuê ổn định”.

Thị trường bất động sản Úc luôn duy trì tốc độ tăng trưởng cao trong hơn một thập kỷ qua. Trung bình sau mỗi 7 đến 10 năm, giá nhà ở Úc tăng gấp đôi. Nhà phố tại Úc được đánh giá có tốc độ tăng trưởng bền vững trong nhiều thập kỷ, tạo điều kiện cho chủ sở hữu gia tăng giá trị tài sản.

Mua nhà ở Úc: Đầu tư an toàn và thủ tục dễ dàng

Thị trường bất động sản Úc vẫn tiếp tục thu hút hàng chục tỷ AUD vốn từ các nhà đầu tư nước ngoài, với tình hình nóng hổi không ngừng. Hệ thống pháp luật Úc nghiêm ngặt, cùng với các quy định về ngân hàng và tín dụng, đảm bảo giảm thiểu rủi ro bong bóng bất động sản. Thị trường bất động sản Úc cũng nổi tiếng với tính minh bạch trong hoạt động đầu tư và giao dịch bất động sản, được xếp hạng hàng đầu thế giới về các chỉ số lành mạnh và tích cực.

Một điểm đặc biệt là vấn đề giấy tờ và quyền sở hữu ở Úc được xử lý một cách thuận tiện và dễ dàng cho người mua nhà nước ngoài tại các thành phố lớn như Sydney, Melbourne, Brisbane, mà không cần qua nhiều bước trung gian hoặc phải đối mặt với tình trạng buôn lậu hoặc tranh chấp đất công như ở Việt Nam và một số quốc gia khác. Chính sách bảo vệ người tiêu dùng và khách hàng ở Úc rất hiệu quả, đảm bảo cả nhà đầu tư nước ngoài được đối xử công bằng như người dân Úc.

Mua nhà tại Úc: Quy trình đơn giản và an toàn

Quy trình mua nhà tại Úc được các chuyên gia bất động sản hàng đầu khẳng định là đơn giản và nhanh chóng. Đầu tiên, người mua chỉ cần đăng ký với Kiểm soát Đầu tư nước ngoài (FIRB) và thanh toán mức phí tương ứng, thường dao động từ 4.500 AUD đến 13.200 AUD (khoảng 70 – 200 triệu đồng) cho các bất động sản có giá trị dưới 1.000.000 AUD. Sau khi nhận được giấy phép từ FIRB, quá trình mua bán trở nên hoàn toàn hợp pháp và được bảo vệ bởi pháp luật Úc.

Pháp luật Úc cho phép người nước ngoài mua bán bất động sản mới hoặc chưa từng được sử dụng. Đối với việc mua những căn nhà chưa sử dụng, người mua cam kết sẽ tiến hành xây dựng mới sau khi giao dịch hoàn tất. Đặc biệt, Chính phủ Úc cung cấp cho người Việt quyền sở hữu bất động sản vĩnh viễn, tạo điều kiện thuận lợi cho đầu tư vào tài sản bền vững và an toàn.

Việc đầu tư vào bất động sản tại Úc mang lại dòng tiền nhàn rỗi đồng thời đảm bảo nguồn vốn tại một quốc gia có nền kinh tế ổn định, hệ thống pháp luật minh bạch và mức giá hợp lý. Đây thực sự là một lựa chọn thông minh cho nhà đầu tư Việt khi mua nhà phố ở Úc.